Appartement à vendre

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE TERRASSE ET CAVE

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE ET TERRASSE
Avenue du Forum 3 – 1020 Laeken
Prix : 205.000 €
IMMO2GETHER a le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 9ᵉ étage d’un immeuble implanté dans le quartier recherché de De Wand. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des espaces verts ainsi que de nombreuses écoles, notamment le Lycée Maria Assumpta et Les Pagodes.
Le bien bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle et entièrement dégagée sur Bruxelles, avec notamment l’Atomium et la Tour Japonaise en toile de fond.
L’appartement se compose de deux chambres, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une grande terrasse rénovée ainsi que d’une cave.
L’électricité est conforme au RGIE.
Le chauffage est collectif et assuré par une chaudière commune au gaz.
Le bien est actuellement loué au prix de 850 € par mois, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 150 € pour les charges, soit un total de 1.000 € par mois.
Le réel potentiel locatif est estimé à 950 € par mois hors charges.
Les charges communes s’élèvent à 387 € par mois comprenant (provision eau, chauffage, ascenseur, syndic, entretien communs, FDR) et le précompte immobilier à 1.187,47 € par an.
PEB : B
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur recherché de Bruxelles OU comme 1er achat.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Demis au 0493 45 66 55 ou par e-mail à l’adresse [email protected].