Appartement te koop

APPARTEMENT 2 SLAAPKAMERS PANORAMISCH UITZICHT TERRAS KELDER

APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, PANORAMISCH UITZICHT EN TERRAS
Avenue du Forum 3 – 1020 Laken
Prijs: € 205.000
IMMO2GETHER heeft het genoegen u dit lichtrijke appartement met twee slaapkamers voor te stellen, gelegen op de 9e verdieping van een gebouw in de gegeerde wijk De Wand. Het appartement bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer, groene ruimtes en talrijke scholen, waaronder het Lycée Maria Assumpta en Les Pagodes.
Het pand geniet van een uitzonderlijk en volledig vrij panoramisch uitzicht over Brussel, met onder andere het Atomium en de Japanse Toren op de achtergrond.
Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een woon-/eetkamer, een keuken, een badkamer, een groot gerenoveerd terras en een kelder.
De elektrische installatie is conform het AREI.
De verwarming is collectief en wordt verzorgd door een gemeenschappelijke gasketel.
Het pand wordt momenteel verhuurd voor € 850 per maand, vermeerderd met een maandelijkse provisie van € 150 voor de kosten, wat neerkomt op een totaal van € 1.000 per maand.
Het reële huurpotentieel wordt geschat op € 950 per maand, exclusief kosten.
De gemeenschappelijke kosten bedragen € 387 per maand, inclusief (provisie voor water, verwarming, lift, syndicus, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, reservefonds), en de onroerende voorheffing bedraagt € 1.187,47 per jaar.
EPC: B
Een mooie opportuniteit voor een investeerder die een reeds verhuurd pand wenst aan te kopen in een gegeerde wijk van Brussel OF als eerste aankoop.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Demis via 0493 45 66 55 of per e-mail via [email protected].