Appartement à vendre

Appartement entièrement rénové avec garage intérieur – 50 m² – Faibles charges – Idéal investissement !

Un bien clé en main, prêt à vous séduire !**

À découvrir sans tarder : charmant appartement de 50 m², parfaitement agencé, entièrement rénové et vendu meublé. Situé dans un immeuble bénéficiant de rénovations récentes, ce bien offre un excellent compromis entre confort, modernité et rentabilité potentielle.

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un pied-à-terre ou d'un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité.

UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

L'appartement a été rénové avec soin et bénéficie d'équipements récents :

- Châssis neufs de 2022**
- Nouvelle chaudière installée en 2023**
- Cuisine rénovée en 2023**
- Nouvelle salle de bain réalisée en 2026**
- Nouvelle toiture**
- Façade avant rénovée ce mois-ci**
- Appartement vendu entièrement meublé

Son agencement intelligent permet d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un espace de vie agréable, fonctionnel et confortable.

UN GARAGE INTÉRIEUR PRIVATIF

Le bien comprend également un garage intérieur, un véritable atout pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

DES CHARGES ET UNE FISCALITÉ ATTRACTIVES

- Faibles charges de copropriété : seulement **108,33 €/mois**
- Petit revenu cadastral : **599 €**

Ces éléments constituent de véritables avantages, notamment pour un investisseur souhaitant optimiser son investissement immobilier.

### PRIX DE VENTE – VENTE EN LOT

**Appartement : 215.000 €**

**Garage intérieur : 30.000 €**

**Prix total : 245.000 €**

L'appartement et le garage sont vendus ensemble, en un seul lot.

### POURQUOI CE BIEN ?

✔ Appartement entièrement rénové
✔ Vendu meublé
✔ Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
✔ Équipements récents
✔ Nouvelle toiture et façade avant rénovée
✔ Garage intérieur privatif
✔ Faibles charges mensuelles
✔ Petit revenu cadastral
✔ Excellent potentiel pour un investissement immobilier

Un appartement moderne, soigneusement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou ses futurs locataires.

Une belle opportunité à saisir !