Appartement te koop

# Volledig gerenoveerd appartement met binnen garage – 50 m² – Lage kosten – Ideale investering!

**Een kant-en-klaar pand, klaar om u te bekoren!**

Ontdek snel: charmant appartement van 50 m², perfect ingedeeld, volledig gerenoveerd en gemeubileerd verkocht. Gelegen in een gebouw met recente renovaties, biedt dit pand een uitstekend compromis tussen comfort, moderniteit en potentieel rendement.

Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een pied-à-terre of een vastgoedinvestering, dit appartement vertegenwoordigt een mooie kans.

### EEN VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT

Het appartement is met zorg gerenoveerd en geniet van recente uitrusting:

- **Nieuwe kozijnen uit 2022**
- **Nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2023**
- **Keuken gerenoveerd in 2023**
- **Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2026**
- **Nieuw dak**
- **Voorgevel gerenoveerd deze maand**
- Appartement volledig gemeubileerd verkocht

De slimme indeling maakt het mogelijk om elke vierkante meter te optimaliseren en een aangename, functionele en comfortabele leefruimte te bieden.

### EEN PRIVE BINNENGARAGE

Het pand omvat eveneens een binnengarage, een echte troef voor het veilig parkeren van uw voertuig of om te beschikken over extra opslagruimte.

### LAGE KOSTEN EN EEN AANTREKKELIJKE FISCALITEIT

- Lage gemeenschappelijke lasten: slechts **108,33 €/maand**
- Klein kadastraal inkomen: **574 €**

Deze elementen vormen echte voordelen, in het bijzonder voor een investeerder die zijn vastgoedinvestering wenst te optimaliseren.

### VERKOOPPRIJS – VERKOOP IN PAKKET

**Appartement: 215.000 €**

**Binnengarage: 30.000 €**

**Totaalprijs: 245.000 €**

Het appartement en de garage worden samen verkocht, in één enkel pakket.

### WAAROM DIT PAND?

✔ Volledig gerenoveerd appartement
✔ Gemeubileerd verkocht
✔ Geen werken te voorzien in het appartement
✔ Recente uitrusting
✔ Nieuw dak en gerenoveerde voorgevel
✔ Prive binnengarage
✔ Lage maandelijkse lasten
✔ Klein kadastraal inkomen
✔ Uitstekend potentieel voor een vastgoedinvestering

Een modern appartement, zorgvuldig gerenoveerd en klaar om zijn nieuwe eigenaars of toekomstige huurders te verwelkomen.

Een mooie kans om te grijpen!