Appartement à vendre

Charleroi centre | 2 ch | PEB B | Investissement locatif

CHARLEROI – Face au Parc Reine Astrid | 2 ch | PEB B | ±6 % brut

Situé Boulevard Alfred de Fontaine, face au Parc Reine Astrid et à l’arrière du Palais de Justice, cet appartement 2 chambres profite d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Il se compose d’un spacieux living, d’une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un espace buanderie. Un balcon d’environ 1 m² et une cave privative complètent le bien.

Côté confort : PEB B, châssis à haute performance énergétique, chauffage par pompe à chaleur avec compteur individuel et installation électrique conforme.

Le bien est actuellement loué 820 €/mois à un locataire calme et respectueux, sans problème de paiement à ce jour. Sur base du loyer actuel et du prix de départ, la rentabilité locative brute est d’environ 6 % par an.

La copropriété est saine, bien entretenue et correctement gérée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par badge et d’un système de vidéosurveillance directement relié à la police. Le stationnement est aisé à proximité.

Faire offre à partir de 147.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Un investissement réunissant emplacement, 2 chambres, PEB B, locataire en place, sécurité et rentabilité locative intéressante.