Appartement à vendre

Spacieux appartement 2 ch avec ascenseur

À VENDRE – Charleroi : appartement 2 chambres de 85 m² avec terrasse sud-ouest et cave – à partir de 77 000 €

Au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, rue Tourette 98/043 à 6000 Charleroi, ce lumineux appartement de 85 m² habitables (88 m² au total) est à rénover. Il convient aussi bien à un premier achat à personnaliser qu'à un projet d'investissement.

Une belle luminosité
L'appartement compte 3 façades. Le séjour de 45 m² (9,80 m x 5,95 m) est traversé de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse. Avec ses 2,48 m sous plafond, il offre de beaux volumes pour aménager un salon et un coin repas.

Composition

Hall d'entrée avec parlophone (2,8 m²)
Séjour de 45,4 m², accès direct à la terrasse
Cuisine de 6,5 m², équipée d'une plaque vitrocéramique Beko, d'un four multifonction Zanussi et d'un évier inox, avec accès à la terrasse
Hall de nuit avec placard (3,2 m²)
Chambre 1 de 9,8 m²
Chambre 2 de 12,9 m²
Salle de bains avec baignoire (3,8 m²)
WC séparé
Cave privative de 3 m² au sous-sol

Terrasse de 7 m² orientée sud-ouest
Accessible depuis le séjour et la cuisine, elle profite du soleil l'après-midi et en soirée, avec une vue dégagée.

Équipements et technique

Construction de 1969, façade en béton en bon état
Châssis PVC double vitrage (oscillo-battants) dans les chambres et le séjour, et châssis bois double vitrage dans le séjour
Chauffage central au gaz de ville, radiateurs avec calorimètre, compteur de gaz individuel
Compteur électrique à budget
Internet par câble, prise télédistribution
Ascenseur, parlophone et local poubelles dans l'immeuble

Pour la rénovation
Le bien est à rénover : sols, cuisine et salle de bains à moderniser selon vos goûts. La cuisine est en simple vitrage. Les surfaces et les volumes sont déjà là, ce qui laisse de la liberté pour créer un intérieur à votre image.

Une situation pratique

Métro Dampremy La Planche à 610 m
Métro Lodelinsart Deschassis à 746 m
Grand Hôpital de Charleroi (site Notre-Dame) à 665 m
Campus ULB Charleroi et Université ouverte à 752 m
Stade du Pays de Charleroi à 990 m
Centre commercial Ville 2 et centre-ville à proximité

Cet emplacement séduira aussi les investisseurs, avec la présence des écoles supérieures, de l'hôpital et des transports.

Prix : offre à partir de 77 000 €

Descriptif à titre informatif et non contractuel.