Appartement à vendre

Magnifique appartement de caractère 2 chambres avec balcon

L'Agence vous propose ce magnifique appartement de caractère de 115 m², situé au 1er étage en plein cœur de Châtelet.

Ce bien de caractère séduit immédiatement par son cachet : belles moulures au plafond, grande hauteur sous plafond et une luminosité vraiment remarquable dans chacune des pièces.

Le hall d'entrée privatif dessert un vaste espace de vie central de ± 23 m² accueillant la cuisine équipée, véritable cœur de l'appartement qui distribue l'ensemble des pièces.

De part et d'autre, vous découvrez un lumineux séjour de ±31 m² ainsi que deux très belles chambres de ± 23 m² et ± 20 m² — des volumes rares, parfaits pour aménager un bureau ou un coin bébé dans la chambre. L'espace nuit est complété par une salle de bains de ±5,6 m² et un WC séparé.
Petit plus appréciable : les fenêtres sont équipées d'un film anti-regards et anti-chaleur, garantissant intimité depuis la rue et confort en été.

Caractéristiques techniques :

Électricité : sera conforme à l'acte
PEB B – 132 kWh/m².an (n° 20260722007481)
Consommation théorique totale : 15.223 kWh/an
Surface chauffée : 115 m²
Volume protégé : 368 m³
Chauffage central gaz – chaudière à condensation, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance
Eau chaude sanitaire instantanée par la chaudière
Châssis PVC double vitrage (quelques châssis bois d'origine conservés)

En résume, si vous cherchez un appartement au cachet indéniable, avec des volumes généreux et un PEB B ce bien est fait pour vous !

idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif en plein centre.

PRIX SOUHAITÉ : 205.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Revenu cadastral non indexé : 815 euros

Pour plus d'informations, contactez-nous :

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