Appartement à vendre

APPARTEMENT 1CH POSSIBILITE 2CH - TERRASSE

Situé à Couillet, à proximité immédiate du centre commercial Bellefleur et à quelques minutes du centre de Charleroi, cet appartement lumineux de ±85 m² bénéficie d'une localisation stratégique.
Les transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements sans véhicule. Commerces, services et grandes enseignes se trouvent à proximité directe, rendant le quotidien particulièrement pratique.
Implanté au sein dune petite copropriété, le bien offre un spacieux séjour de plus de 38 m² baigné de lumière, une chambre confortable ainsi qu'une terrasse.
À l'origine, l'appartement disposait de deux chambres : une cloison a été retirée afin d'agrandir le living. Il est tout à fait possible de recréer facilement une seconde chambre moyennant quelques petits travaux, l'espace bénéficiant déjà dune fenêtre et d'un chauffage, avec possibilité de créer un accès via le hall de nuit.
L'appartement dispose de sa propre chaudière, de son compteur d'eau et de son compteur électrique. Résultat : des charges très faibles, avoisinant ± 50 euros par mois.
Possibilité également d'acquérir un garage situé dans le bâtiment pour la somme supplémentaire de 15.000 euros .
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement stratégique aux portes de Charleroi.
ELECTRICITE CONFORME.
PERF ENERG : PEB N°20260228007238 - PEB : C - E spec 214 kWh/m².an - E tot : 17502 kWh/m².an.
Faire offre à partir de 105 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.