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Description
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Nl :
Volledig instapklaar en lichtrijk dakappartement te koop in het centrum van De Haan. Het appartement is voorzien van een ruime leefruimte met hoog plafond en authentieke houten balken.
De open keuken is volledig uitgerust met oven, inductiekookplaat en frigo met vriesvak. In de badkamer is een inloopdouche, hangtoilet en hanglavabo voorzien. Verder beschikt het gerenoveerd appartement over een grote zolderruimte. Deze kan op verschillende manieren worden ingevuld (als extra slaapkamer of opbergruimte).
Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer,.. bevinden zich op wandelafstand. Kortom, dit uiterst onderhoudsvriendelijk appartement is ideaal als starterswoning of tweede verblijf!
Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 695 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 3,85 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 8.340 / (189.000 euro + 27.098,15)) x 100 = 3,85 %
EPC 331 kWh/m² - Label D - geen renovatieplicht - Asbestveilig
Quartier ou lieu-dit | Centrum De Haan |
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Année de construction | 1962 |
État du bâtiment | Excellent état |
Type d’environnement | Urbain |
Vue sur mer | Oui |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 54 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 331 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240116-0003055779-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 189000 € |
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Revenu cadastral | 416 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Residentie Vastgoed - De Haan (IPI 203768)
Adresse |
Koninklijkebaan 19
8420 - De Haan |
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Référence externe | 18377 |