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Description
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Nl :
Ontdek dit bijzonder zonnig hoekappartement op de eerste verd. van een kleinschalige en verzorgde residentie, ideaal gelegen aan de voet van de duinen, op slechts enkele passen van het strand en de winkelstraat. Dit INSTAPKLAAR en smaakvol gerenoveerd appartement combineert een uitstekende ligging met hedendaags wooncomfort, een gunstig EPC-label B en bijzonder lage jaarlijkse vaste kosten – een zeldzame combinatie aan de kust. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen baadt de leefruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De gezellige woonkamer geeft uit op 2 terrassen, waar u optimaal geniet van de zon en de buitenlucht. De 2 ruime slaapkamers beschikken elk over een eigen terras. Deze terrassen vormen een absolute meerwaarde en creëren een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De volledig ingerichte keuken is stijlvol en praktisch geïntegreerd in de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een verzorgde inkomhal, een knap gerenoveerde badkamer met douche en toilet, 2 volwaardige slaapkamers, een private berging op de overloop met aansluiting voor een wasmachine en een individuele centrale verwarming op aardgas. Tijdens de grondige totaalrenovatie werd bijzondere aandacht besteed aan wooncomfort én energiezuinigheid. Zowel vloer als plafond werden extra geïsoleerd, wat resulteert in het gunstig EPC-label B en een lagere energiefactuur. Daarnaast beschikt het appartement over pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een conforme elektrische installatie (blanco keuring). Ook de residentie zelf verkeert in uitstekende staat. Het dak werd volledig vernieuwd en bijkomend geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de duurzame waarde van het gebouw.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 159 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 356 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Habitas Bvba (IPI 502152)
| Adresse |
De Bruynehelling 6
8420 - Wenduine |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | 26/0090 |