Aperçu
Description
Appartement
Cet appartement flambant neuf situé au rez-de-chaussée a tout ce que vous recherchez, mais que vous ne trouvez que rarement en ville. Pensez-y : une surface habitable de pas moins de 150 m², trois chambres, de hauts plafonds, beaucoup de lumière, un jardin spacieux et un emplacement parfait à quelques pas du Rivierenhof. Autre atout : possibilité d'acheter en dessous de 6% de TVA (sous réserve de conditions)
Dans cet appartement de construction récente, tout est d'une grande qualité de finition, jusque dans les moindres recoins. On le remarque immédiatement en entrant dans le hall d'entrée - après le grand jardin d'entrée. Même les toilettes et le débarras des invités ont du style avec leur carrelage en terrazzo et leur robinet de lavabo chromé. Le parquet en bois se poursuit dans tout l'appartement.
La cuisine ouverte est équipée d'appareils Whirlpool (une garantie de qualité supérieure), d'une plaque de cuisson à induction et d'un plan de travail élégant. Vous trouverez ensuite le salon : une pièce impressionnante et lumineuse avec de grandes fenêtres, de hauts plafonds, des touches modernes (comme les spots noirs) et un parquet confortable. La grande fenêtre coulissante s'ouvre sur le jardin, de sorte que l'intérieur et l'extérieur se fondent parfaitement lorsque le temps le permet.
Le jardin arrière de 162 m² est recouvert de tuiles grises. C'est pratique et cela demande peu d'entretien. Il y a également un espace vert, délimité par un mur à hauteur d'assise. Devant l'appartement, vous disposez également d'un jardin de devant de
62 m². De l'espace à profusion pour manger, jouer ou jardiner à l'extérieur.
Trois chambres et une salle de bains luxueuse
Le hall de nuit donne accès aux trois chambres à coucher. Celles-ci sont toutes dotées du même parquet, de fenêtres ALU avec vitrage à haut rendement et d'une ventilation intégrée.
La salle de bains est luxueusement équipée d'une douche à l'italienne avec robinet de pluie et carreaux de céramique, d'un double lavabo, d'un grand miroir et de carreaux de terrazzo à l'aspect pierre. En outre, l'appartement dispose d'un débarras séparé et d'un deuxième WC.
Moderne et économe en énergie
Cet appartement nouvellement construit est déjà entièrement terminé et donc disponible immédiatement ! Il répond à toutes les normes contemporaines. Avec, entre autres, 7 panneaux solaires (3080 Wp) sur le toit et du verre à haut rendement partout, vous vivrez ici de manière économe en énergie et orientée vers
| Prix du bâtiment hors TVA | 499 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 151 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 120 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15761 - 6699 |