Appartement à vendre

Charmant appartement avec 2 terrasses et garage

VENTE EN VIAGER – Durée maximale de 12 ans sur 2 têtes : ♂ 20/02/1949 & ♀ 25/07/1949. Bouquet : 54.900,00 € – rente mensuelle : 750,00 € (bien occupé). Si le bien est libéré de toute occupation, la rente mensuelle sera portée à 1.500,00 €. Valeur estimée du bien : 270.900,00 €.
Cet agréable appartement bénéficie d’un emplacement privilégié où verdure et confort quotidien se conjuguent harmonieusement. Les parcs environnants invitent à de belles promenades, à des activités sportives ou tout simplement à un moment de détente en pleine nature, tandis que les supermarchés, écoles, transports en commun et toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité.
Situé au 4e étage de cet immeuble parfaitement entretenu, cet appartement lumineux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Le séjour dégage une ambiance conviviale grâce à son revêtement de sol chaleureux et à sa cheminée pleine de caractère. Une grande porte coulissante donne accès à l’agréable terrasse de 8 m², qui devient, lors des journées ensoleillées, une véritable extension du séjour. Attenante à celui-ci, la cuisine est équipée notamment d’un double évier, d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte et de raccordements pour une machine à laver.
L’appartement dispose également d’une chambre principale de 14 m² ainsi que d’une deuxième chambre de 7 m², aménagée de manière pratique avec des placards intégrés et donnant accès à une seconde terrasse. La salle de bains est soigneusement aménagée avec une baignoire avec douche et un lavabo avec meuble. Les toilettes sont séparées.
Cerise sur le gâteau : un garage complète le bien, un atout particulièrement précieux à cet emplacement central !
Charges mensuelles : 300,00 €/mois (comprenant les assurances, l’eau, le chauffage, l’électricité des parties communes, l’ascenseur, l’entretien et le nettoyage, etc.), avec un décompte annuel.
Données techniques : Label PEB B !! Chauffage central collectif au gaz, vitrage à haut rendement avec châssis en aluminium.
Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.