Appartement à vendre

Appartement 2 chambres avec terrasse

Cet appartement bénéficie d’un emplacement qui a véritablement tout pour plaire : la verdure à proximité et l’animation urbaine à seulement quelques minutes grâce aux excellentes connexions en transports en commun. Le point de départ idéal où confort et accessibilité vont parfaitement de pair !
Mais l’emplacement n’est pas son seul atout ! Vous êtes accueilli dans le hall d’entrée, d’où une porte vitrée vous mène vers le séjour où les éléments authentiques, tels que le magnifique parquet en chevrons et la cheminée décorative de caractère, attirent immédiatement le regard. Dans son prolongement se trouve la cuisine contemporaine, aménagée de manière fonctionnelle et notamment équipée d’une cuisinière au gaz, d’un double évier, d’une hotte et de nombreux espaces de rangement.
L’appartement dispose également de 2 chambres (15 m² et 8 m²), dont la chambre principale donne accès à une terrasse de 4 m², l’endroit idéal pour commencer la journée en toute tranquillité ! Enfin, la salle de bains est équipée d’un lavabo intégré dans un meuble tendance, d’un radiateur sèche-serviettes, d’une douche ainsi que des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le WC est séparé.
En ferez-vous votre nouveau chez-vous ou opterez-vous pour un investissement judicieux ? Cet appartement est prêt à écrire un nouveau chapitre !
Actuellement loué à 638,99 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 7.667,88 €. Cela représente un rendement de 4,20 %.
Charges mensuelles : provision de 145,00 € (comprenant les assurances, l’entretien, l’eau et l’électricité des parties communes, le syndic, etc.), avec décompte annuel.
Données techniques : Label PEB B !! Cave présente, chauffage central individuel au gaz, vitrage à haut rendement avec châssis en PVC, toiture isolée. Installation électrique conforme !
Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.