Appartement à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
A sunny morning in your penthouse apartment, coffee in hand, on your terrace in a neighborhood that offers plenty of privacy and where you barely can hear any traffic. And yet, you’re within walking distance of the train station and only a few minutes from the E19 motorway. Yes, it does exist.

This penthouse apartment, located on the secure second floor of a small, well-managed building with only eight units, offers that rare combination of peace and accessibility. The neighborhood in Duffel is one of those places where children still play outside and neighbors know each other, a true family-friendly area with local traffic only.

With a favorable EPC certificate rated "B", you are free from renovation obligations, and you save money on heating and energy costs. The monthly costs for maintenance are also very low.

You enter through the hallway, which provides ample space for shoes, coats, and storing your work gear. The living room features large windows overlooking the square. The combination of the open-plan Augustijns kitchen and living area is spacious enough for a full-size refrigerator-freezer and a dining table for ten people, ideal for those who enjoy entertaining friends or spending time together with family. The natural light is exceptional, something you notice immediately upon entering.

From the kitchen window, you have a view of the first terrace, large enough for outdoor dining with friends or simply relaxing in the sun. Its southwest orientation guarantees sunlight well into the late afternoon.

The bathroom is spacious enough for a Duravit Starck bathtub (with a Velux skylight directly above it) as well as a separate shower, so you don’t have to choose between the two. There is also a separate laundry room with plenty of storage space for household items.

The apartment further offers two bedrooms with access to the second terrace, as well as a walk-in closet where you can choose your outfit in the morning without disturbing your partner. In addition, there is a large underground garage with more storage space.

The apartment has had only one owner to date and is ready to welcome its new residents. The building is well managed, and you can feel it: tidy, well maintained, and a pleasant place to live.

No broker.

Nl :
Stel je voor: een zonnige ochtend in je dakappartement, koffie in de hand, op je terras in een buurt waar veel privacy is en je het verkeer niet hoort. En toch zit je op loopafstand van de trein en een paar minuten van de E19. Ja! Dat bestaat, je vindt het hier.

Dit dakappartement op de veilige tweede verdieping van een klein, goed beheerd gebouw met slechts acht eenheden ademt die zeldzame combinatie van rust en bereikbaarheid uit. De buurt in Duffel is één van die plekken waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen, een echte gezinsbuurt, met enkel plaatselijk verkeer.

Met een gunstig EPC certificaat "B", ben je helemaal vrij van renovatie verplichtingen. Bovendien ben je gerust dat je appartement zuinig is in verbruik. De maandelijkse onderhoudskosten zijn ook erg laag.

Je komt binnen in de hal waar voldoende ruimte is voor schoenen, jassen en het achterlaten van je werkgerief. De living heeft grote ramen met zicht op het plein. De combinatie van een open keuken van Augustijns en de living is groot genoeg voor een combinatiekoelkast én een tafel voor tien personen, ideaal voor wie graag ontvangt of een gezin heeft. De lichtinval is uitzonderlijk, en dat merk je meteen van zodra je binnenstapt.

Vanuit het raam in de keuken heb je zicht op het eerste terras, groot genoeg om samen te eten met vrienden of om op te zonnen. De zuidwest ligging garandeert zonlicht tot laat in de dag.
De badkamer is ruim genoeg voor een Duravit Starck-bad (met een velux er net boven) én een douche, zodat je niet hoeft te kiezen. Er is ook nog een aparte wasplaats met voldoende bergruimte voor huishoudelijke spullen.

Verder vind je twee slaapkamers met toegang tot het tweede terras, en een inloopkast waarmee je 's ochtends je kleding kan uitkiezen zonder je partner te storen. Daarnaast is er ook een grote ondergrondse garage met, je raadt het al, nog meer bergruimte.

Het appartement heeft tot nu toe één eigenaar gehad en is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Het gebouw wordt goed beheerd en dat voel je: netjes, goed onderhouden, fijn om in te wonen.

Geen immo.