Appartement à vendre

MAISON - 4CH - 2 GARAGES - PEB C

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement, un bâtiment composé de deux logements, 4 chambres, avec deux garages (dont 1 situé plus loin dans la rue).

Ce bâtiment, moderne, représente une belle opportunité pour un investisseur car il est actuellement divisé en deux adresses : une première habitation située au rez-de-chaussée (1chambre) ainsi qu'une deuxième habitation style duplex se situant au premier étage (3 chambres). Deux entrées séparées sont présentes.
Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche (douche, évier, WC), une chambre à coucher de 14m² ;

Au 1er étage : Un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche (douche, évier, WC), un hall de nuit, 3 chambres à coucher (13, 14 et 24m²) ;

Sous-sol : Des caves de stockage (28, 13, 12 et 15m²) ;

Extérieurs : Deux garages (1 inclus dans la vente et 1 en option).

Informations complémentaires :

Électricité conforme ;
Chauffage central au gaz (+ boiler thermodynamique) ;
Porte de garage électrique ;
Parlophone ;
Deuxième garage en option (10.000€) ;
Volets ;
Toiture en tuiles bon état ;
Revenu cadastral : 508€.

PEB: C | Perf. énergétique : 254 kWh/m².an |
Code unique: 20260716025784

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.