Appartement à vendre

Appart. 73m2 avec terrasse à Enghien

ENGHIEN – Appartement 1 chambre rénové avec terrasse, à deux pas de la gare

Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme de seulement 4 appartements, cet agréable appartement 1 chambre d’environ 70m² hors terrasse bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à quelques minutes à pied de la gare d’Enghien et des commodités.

L’appartement se compose notamment d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte ou semi-ouverte avec lave-vaisselle, réfrigérateur, taque vitrocéramique et équipements intégrés, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et emplacements prévus pour machine à laver et sèche-linge.

Le bien dispose également d’une terrasse agréable.

L’appartement a été entièrement rénové en 2013 et a fait l’objet d’entretiens importants au fil des années :

* toiture rénovée et isolée il y a environ 10 ans ;
* chaudière gaz individuelle récente (environ 4 ans) ;
* compteurs individuels ;
* faibles charges communes.

L’immeuble est composé de 4 appartements et de 4 garages. Chaque appartement appartient à un propriétaire distinct, tandis que les garages appartiennent à un propriétaire unique. L’organisation de la copropriété est donc simple et les charges communes restent limitées.

Atout supplémentaire pour un investisseur : l’appartement est actuellement occupé par un très bon locataire en place.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou, à terme, pour une occupation personnelle, grâce notamment à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare d’Enghien.

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