Appartement à vendre

ERPENT – App.2ch. · Terrasse · Garage + Pkg + Cave - Rénové

Rare sur le marché : RDC avec terrasse privative sans vis-à-vis, vue dégagée sur un terrain de 2 336 m², dans un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis d'Erpent (électricité conforme et PEB « C »).
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme et parfaitement entretenu de 10 entités seulement, implanté dans un environnement très peu bâti, cet appartement lumineux de 78 m² (surface de plancher chauffé reprise dans le PEB) jouit d'une vue dégagée exceptionnelle et d'une terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur un vaste jardin commun. Cette résidence est érigée sur un magnifique terrain de 2336 m².
Rénové en 2020 : cuisine, salle de bain, WC, sols, boilers, électricité, luminaires LED. Rien à prévoir : il n'y a plus qu'à s'installer.
Nouvelle chaudière collective à condensation au mazout installée en 2023.
Tout à pied : gare, arrêts de bus, commerces et écoles sont accessibles à pied depuis la résidence et sortie d'autoroute à 2,4 km.
Situation idéale : à ±200 m du collège d'Erpent et à moins de 800 m de la place des Jardins de Baseilles (supermarchés, traiteurs, restaurants…).
Composition : vaste hall d’entrée avec placard, living donnant accès à la terrasse, cuisine équipée (four, hotte, taque vitrocéramique, lave-vaisselle), hall de nuit, 2 grandes chambres (±11 m² ch.), salle de bain, WC séparé avec lave-mains, parlophone.
Annexes : grand garage intérieur + emplacement de parking extérieur + grande cave..
Divers : RC de base 1051€, châssis en PVC double vitrage, chauffage collectif au mazout, installation électrique conforme, PEB « C » 232KWh/m².an – 18 030 kWh/an - 20240120000371.
Libre à l’acte.
📞 0478/71.55.88