Appartement à vendre

Magnifique appartement deux chambres au centre de Tilff

Dessy Immo met en vente à Tilff un appartement 2 chambres de 90 m² (surface reprise au PEB). Lumineux et en excellent état, il se situe dans une résidence de standing moderne et arborée, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement situé, le bien profite du cadre naturel de Tilff tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles, gare, transports et accès rapides vers Liège.

L’appartement se compose d’un hall de 6 m² et d’un lumineux séjour de 38 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse de 12 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Un garage privatif, un ascenseur et un adoucisseur d’eau complètent le bien. Un emplacement est également disponible pour l’installation de panneaux photovoltaïques, sous réserve des autorisations nécessaires.

Idéal pour un jeune couple ou pour profiter de sa retraite dans un environnement confortable et verdoyant. Une résidence-services située juste en face permet également de profiter de certains services et d’un restaurant de qualité, tout en conservant son indépendance.

Le bien est actuellement loué 900 €/mois, offrant également une possibilité d’investissement.

PEB B – 96 kWh/m²/an.

Composition :
• Hall : 6 m²
• Séjour et cuisine ouverte : 38 m²
• Chambres : 9 m² et 12 m²
• Salle de bain : 5 m² – baignoire
• WC séparé
• Terrasse : 12 m²
• Garage privatif

Caractéristiques :
• Chauffage : gaz
• Ascenseur et adoucisseur d’eau
• RC : 1.169 €
• Loué : 900 €/mois
• Disponibilité : selon le locataire
• Quotités : 414/10.000 et 120/10.000
• Charges de copropriété : 194 €/mois (fonds de roulement et de réserve)

Prix : 349.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Infos et visites : Dessy Immo – 04 378 39 83 – [email protected]