Appartement à vendre

245000€

2 chambres 70 mètres carrés

Immoweb code : 21928411
Immoweb code : 21928411

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
70 mètres carrés habitables
Étage : 2

Description

Appartement lumineux 2 chambres + terrasse au cœur d'Eupen

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu (env. 70 m²) au 2e étage d’un immeuble mixte (commerce et logements), situé en plein centre d’Eupen. Idéal comme résidence principale ou comme investissement.

AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS

Séjour/salle à manger lumineux
Cuisine équipée
2 chambres calmes côté arrière du bâtiment
Salle de bain et WC séparé
Terrasse (8 m²) avec vue sur le parc
Cave commune (répartition facilement réalisable)
Double vitrage isolant (thermique et acoustique)
Chaudière au gaz quasi neuve (2022)
Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz
Installation électrique conforme (2026)
Certificat PEB B

IMMEUBLE

Construction solide, entièrement rénovée en 1996
Petite copropriété : 3 appartements et 1 surface commerciale
Cage d’escalier soignée, sans ascenseur
Charges communes très faibles (principalement l’éclairage des parties communes)

SITUATION & STATIONNEMENT
Emplacement central, juste à côté du « Clown », commerces et hôpital à proximité immédiate. Pas d’emplacement privé ; parking public au Fuhrpark tout proche. Une carte de stationnement riverain peut être demandée.

LOCATION
Actuellement loué 700 € par mois (8.400 € par an).

AUTRES BIENS À VENDRE DANS L’IMMEUBLE

Appartement identique au 1er étage
Studio (env. 53 m²) au 3e étage
L’acquisition de plusieurs lots est possible.

Informations complémentaires et visites : 0470/09.11.83

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