Appartement à vendre

App. rénové 3 ch. (121 m²) avec 2 salles de bains

Cet appartement d’angle rénové de 121 m² allie espace, luminosité et confort au cœur de Gand. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains et bénéficie d’une finition de qualité, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort de vie. Le bien convient parfaitement comme résidence familiale, projet de colocation ou investissement.

Le séjour avec cuisine ouverte profite de grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité naturelle. Le séjour donne accès à deux terrasses, renforçant la sensation d’espace et d’ouverture. La cuisine est équipée d’une cuisinière au gaz à 5 feux et de rangements pratiques.

L’appartement dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains attenante avec baignoire, double lavabo et toilettes. La seconde salle de bains est équipée d’une douche et d’un lavabo. Un deuxième WC séparé complète l’ensemble.

L’appartement comprend également un vaste hall d’entrée avec meuble de rangement intégré et espace pour chaussures, ainsi qu’un local technique séparé avec raccordement pour machine à laver, chaudière au gaz et espace de stockage supplémentaire.

Atouts
✔ PEB catégorie B
✔ Installations électriques et gaz conformes
✔ Chaudière à condensation au gaz récente
✔ Double vitrage
✔ Appartement rénové
✔ Surface habitable de 121 m²
✔ Appartement d’angle lumineux
✔ Faibles charges communes mensuelles (petit immeuble)
✔ Situation au centre de Gand

Composition
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte et deux terrasses
* 3 chambres (dont une avec terrasse attenante)
* 2 salles de bains (dont 1 attenante avec baignoire, double lavabo et toilettes)
* Deuxième WC séparé
* Hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés
* Local technique/rangement (machine à laver, chaudière, stockage)

Situation
Situation centrale exceptionnelle à Gand, à proximité immédiate de Portus Ganda et De Ham, ainsi que du Baudelopark, de Sint-Jacobs/Vrijdagmarkt, de Dok Noord, du parc Reine Astrid, du parc Coyendans et de la piscine Van Eyck.

Tous les commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare de Gand-Dampoort est accessible en seulement 5 minutes à pied.

L’environnement urbain dynamique et les développements en cours dans le quartier de Dampoort renforcent encore le potentiel à long terme de cet emplacement.