Appartement à vendre

Commerce avec duplex idéalement situé

Nederkouter 119 : Immeuble commercial stratégiquement situé avec spacieux duplex – Permis approuvé pour réaménagement

Opportunité d’investissement unique : un permis approuvé est disponible pour la transformation du bien en un espace commercial au rez-de-chaussée, un duplex de 3 chambres et un duplex de 2 chambres. Contactez-nous pour plus d’informations.

Situé dans la dynamique Nederkouter, à distance de marche du Kouter et de la Veldstraat. Grâce à son emplacement privilégié dans une rue commerçante très fréquentée, l’espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant.

Le rez-de-chaussée commercial dispose d’une façade remarquable avec une grande vitrine. À l’arrière du magasin se trouve un espace bureau/rangement pratique avec lavabo. Le magasin bénéficie également d’un agréable puits de lumière apportant davantage de lumière naturelle et de volume. Le bâtiment est en outre presque entièrement sous-cavé.

Aux étages supérieurs se trouve un duplex lumineux avec une agréable disposition :
Premier étage : vaste séjour lumineux, cuisine pleine de charme avec accès à une première terrasse, première chambre et toilette.
Deuxième étage : 3 chambres, salle de bains et terrasse ensoleillée.
Grenier : escalier fixe, douche et chambre.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, mais constitue également un investissement intéressant grâce au permis de construire approuvé.