Aperçu
Description
Toplocatie aan de Kouter. Wonen aan het water in een aang...
Toplocatie aan de Kouter. Wonen aan het water in een aangenaam appartement met terras.
Voor meer informatie: mail naar [email protected]
Dit kwalitatieve 1-slaapkamerappartement (met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer) is gelegen aan de zijde van de Ketelvest (water) in het gebouw ‘Kouterresidentie’ en bevindt zich op één van de meest gegeerde locaties in het hart van Gent, omringd door restaurants, trendy boetieks en culturele hotspots.
Dit is een opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim appartement op een toplocatie, met een kwalitatieve afwerking, veel lichtinval en een aangenaam terras met zicht op het water.
We betreden het appartement via de inkomhal, die voorzien is van een ruime, op maat gemaakte kast (vestiaire) en toegang geeft tot een bijzonder lichtrijke en open ruimte.
Hier vinden we een hoogwaardige keuken met eiland, voorzien van al het comfort, de ruime leefruimte, een eetplaats en plaats voor een bureau, bibliotheek… Dankzij de vele ramen over de volledige breedte genieten we enerzijds van een aangename lichtinval en anderzijds van toegang tot het terras en zicht op het achterliggende water.
Voorheen bevond zich waar nu de bureau staat een tweede slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier opnieuw een tweede slaapkamer te voorzien.
Verder brengt de hal ons naar het nachtgedeelte. Hier vinden we plaats voor een praktische berging (wasplaats), een apart toilet en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Tot slot is er een ruime, volwaardige slaapkamer.
Ook voor wie belang hecht aan bereikbaarheid is dit bijzonder appartement ideaal gelegen. Er is een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, dankzij de verbinding met verschillende invalswegen (E40, E17…) en de ligging aan de goede zijde van het circulatieplan.
Kortom, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een unieke woonst, pied-à-terre of investering in het centrum van de stad!
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 6 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 81 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 89 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 530000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 927 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Kouter 75 |
Contacter