Appartement à vendre

Appartement

**Spacieux appartement de 3 chambres d'environ 146 m² situé en centre-ville de Gand**

Situé en plein cœur de Gand, sur la Gustaaf Callierlaan, cet appartement particulièrement spacieux comprend trois chambres. Avec une surface habitable d’environ 146 m², il offre beaucoup d’espace de vie et un agencement pratique. Grâce à son excellente accessibilité, à ses grandes pièces et à son emplacement central, cet appartement constitue un logement intéressant à proximité du centre-ville de Gand.

Le vaste hall d'entrée, doté d'un vestiaire, donne accès au salon et à la cuisine. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle. L'appartement dispose également de trois chambres à part entière, dont l'une est équipée de placards intégrés. Il comprend en outre une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie pratique.

L'appartement dispose également d'un débarras privatif en sous-sol et d'une petite terrasse orientée au sud.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2003. À cette occasion, la cuisine, la salle de bains et les toilettes ont notamment été rénovées, le parquet a été remplacé, l'appartement a été entièrement repeint et l'installation électrique a été mise aux normes. De plus, une ouverture plus spacieuse donnant sur la cuisine a été créée. Les menuiseries en aluminium à double vitrage ont été renouvelées il y a environ six à sept ans.

Le chauffage est collectif. La consommation d’eau et d’électricité est comptabilisée par des compteurs individuels. Un nouvel ascenseur a également été installé récemment dans l’immeuble, dont les frais ont déjà été payés. Un vidéophone est présent.

L’emplacement est un atout majeur. L’appartement se trouve à proximité du centre-ville et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun. L’accessibilité en voiture est également bonne grâce à la R40 et à l’E17. Le Zuidpark et le parc du Roi Albert se trouvent également à proximité.

**Atouts :**
- Environ 146 m² de surface habitable
- Trois chambres spacieuses
- Situation centrale à proximité du centre de Gand
- Rénovation complète réalisée en 2003
- Cave privative
- Nouvel ascenseur déjà payé

Informations :
- Année de construction : vers 1960
- Électricité : conforme
- Chauffage : collectif
- Menuiseries : aluminium avec double vitrage
- PEB : en cours d'établissement
- Attestation amiante : sans risque d'amiante mais