Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Olivier op [email protected] of bel 0472/89.24.97.
Karaktervolle ruimtes, eindeloze mogelijkheden
De indrukwekkende plafondhoogtes, royale raampartijen en overvloedige lichtinval bieden bijzonder veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Om dit potentieel tastbaar te maken, werden enkele virtuele interieurbeelden uitgewerkt. Deze illustreren hoe de authentieke architectuur gecombineerd kan worden met een warme, verfijnde inrichting, waarbij het ruimtegevoel en de karaktervolle elementen volledig tot hun recht komen.
Karakter in een gerestaureerd pand
In Residentie Lousbergpark, ondergebracht in een zorgvuldig gerestaureerd historisch pand, bevindt zich deze bijzondere kantoorloft waar authenticiteit en hedendaags comfort mooi samengaan. De zichtbare bakstenen gewelven, zwarte gietijzeren kolommen en robuuste houten balken geven de woning een uitgesproken karakter. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een aangename lichtinval en versterken het open, ruimtelijke gevoel.
De leefruimte ontvouwt zich als een sfeervol geheel met plaats voor een eethoek en een rustige leesplek. De houten vide vormt een sterk architecturaal accent en creëert een mooie wisselwerking tussen de verschillende niveaus.
Doorheen het appartement werd gewerkt met maatwerk: de hoge, witte kastenwanden bieden bijzonder veel bergruimte en houden het geheel tegelijk rustig en overzichtelijk. Op dit niveau bevinden zich daarnaast een praktische berging en twee afzonderlijke toiletten.
Authenticiteit en maatwerk
Op de verdieping bevinden zich de ingerichte keuken en de woonkamer, aangevuld met twee kamers en een badkamer met douche. Ook hier komen de oorspronkelijke materialen opnieuw mooi naar voren, onder meer in de zichtbare bakstenen plafonds en zwarte structurele elementen.
Praktisch comfort aan de deur
Bij het pand bestaat bovendien de mogelijkheid om één of twee privatieve staanplaatsen vlak voor de deur aan te kopen, geheel naar eigen wens en behoefte.
| Quartier ou lieu-dit | Ferdinand Lousbergskaai 104, 9000 Gent |
|---|---|
| Année de construction | 1861 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 21 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 325 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260702-0003909810-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1590 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1566V |
Contacter