Appartement à vendre

Opportunité - appartement 1 chambre - PEB "B"

PRISE DE RENDEZ-VOUS DE VISITE VIA :  https://aryes.burniaux.com/book/ed74f842 [1]
**PEB B – Électricité conforme – Faibles charges communes – Idéal premier achat ou investissement ! Proximité gare - Agro bio tech Gembloux** Situé en plein cœur de *Gembloux*, au sein d'une petite copropriété de seulement *6 appartements*, découvrez cet appartement *1 chambre (à rafraîchir), *offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, restaurants et grands axes).
L'appartement, au deuxième étage se compose d'un *hall d'entrée*, d'un *spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte*, d'une *chambre d'environ 10 m²* ainsi que d'une *salle de douche avec WC*.
*PEB "B", installation électrique conforme - compteurs individuels - chauffage au gaz - faibles charges communes et copropriété à taille humaine.*

Le bien est *actuellement loué 695 euros/mois (optimisable, index 2026 : 744 euros/mois hors charges)*, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat, tout en convenant parfaitement à un futur propriétaire occupant.
*Une belle opportunité au cœur de Gembloux, à découvrir sans tarder !*
/Les plans et mesures sont communiqués à titre indicatif et non contractuel. Frais de division et d'acte de base à charge de l'acquéreur. Bien situé dans un périmètre soumis à un droit de préemption au profit de la Commune de Gembloux. Toute vente sera conclue sous la condition suspensive du non-exercice de ce droit./


[1] https://aryes.burniaux.com/book/ed74f842