Aperçu
Description
Architecturaal 3-slaapkamerappartement met twee terrasse...
Architecturaal 3-slaapkamerappartement met twee terrassen in het centrum van Gent.
Een discrete maar uitzonderlijke realisatie naar ontwerp van Marie-Josée Van Hee, verfijnd door h16.
Het appartement maakt deel uit van een vernieuwbouwproject (2021) van een voormalige apothekerswoning in het centrum van Gent.
De duplex beschikt over twee ruime slaapkamers met en-suitebadkamers en terras. De derde kamer kan dienen als bureau of dressing.
Het resultaat is een zeldzaam evenwicht tussen tijdloze architectuur en hedendaags wooncomfort. Minimalistisch, doordacht en architecturaal uitgepuurd.
Grote raampartijen en een inpandig dakterras, uitgewerkt tot in de nok, zorgen voor een uitzonderlijk lichtspel in de leef- en eetruimte.
De open keuken (PJ Mares) met achterliggende technische berging maken de bovenverdieping compleet.
Maatwerk, warm parket en zorgvuldig schrijnwerk zorgen voor ingetogen comfort. Buiten blijft de architectuur leesbaar, met een zuidwestgericht buitenterras afgewerkt in zichtbare structuurbeton.
Het kleinschalige project met drie entiteiten combineert hoogwaardige materialen met vernieuwde technieken: warmtepomp, lift, uitstekende isolatie (zorgt voor stilte) en een EPC B. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig.
Hier geniet u van een recente vernieuwbouw, opgebouwd vanuit een sterke architecturale visie, met hoogwaardige afwerking op een absolute toplocatie.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar architectuur met inhoud, midden in de stad....
| Étage | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 124 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 815000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 878 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Annonciadenstraat 21 - 201C |