Aperçu
Description
Instapklaar appartement met uniek terras en 2 slaapkamers...
Vous recherchez un appartement avec une terrasse unique et une magnifique vue sur la Lys à Gand ?
Alors cet appartement mérite assurément votre visite !
PREMIÈRE VISITE : vendredi 3 juillet – sur rendez-vous uniquement via [email protected] ou au +32 468 45 65 26 !
Situé au 5ᵉ étage, à proximité du centre de Gand et bénéficiant d'un accès aisé, cet appartement prêt à emménager est particulièrement bien entretenu. Il est habitable immédiatement tout en offrant la possibilité d'être modernisé selon vos goûts à l'avenir.
Son principal atout est sans aucun doute sa terrasse, qui offre une magnifique vue sur la Lys ainsi qu'un panorama exceptionnel à perte de vue, procurant une agréable sensation d'espace et de sérénité.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec de grandes fenêtres (déjà remplacées), d'un hall d'entrée avec placards intégrés et d'une cuisine bénéficiant d'une belle luminosité grâce à la situation d'angle de l'appartement.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire, lavabo et raccordement pour machine à laver, ainsi qu'une cave privative pratique.
Les atouts :
Situé au 5ᵉ étage avec vue panoramique
Terrasse avec magnifique vue
Beau potentiel
Séjour lumineux
2 chambres
Cave privative
Cet appartement offre une combinaison unique de verdure, de tranquillité et de vie urbaine, constituant une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Surface habitable (selon le certificat PEB) : 74 m².
Renseignements...
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 24 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 135 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260624-0003902606-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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OC vastgoed (IPI 502286)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | EV_Spinmolenplein70 |