Aperçu
Description
Découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéalement situé dans la très prisée Holstraat, à quelques pas du centre historique de Gand. Grâce à la combinaison d'un emplacement central et d'un agréable espace extérieur privé, cet appartement constitue un choix idéal pour les jeunes couples, les célibataires ou les investisseurs.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 49 m² et comprend un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre à coucher à part entière et une salle de bains. Son atout majeur est son jardin convivial avec terrasse attenante, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.
De plus, l’appartement est entièrement exempt d’amiante, ce qui offre une garantie supplémentaire au futur propriétaire. Avec un label PEB de classe E, ce bien offre par ailleurs d’intéressantes possibilités de rénovation pour améliorer encore tant le confort de vie que la performance énergétique.
Grâce à sa situation centrale, les commerces, les restaurants, les transports en commun, les écoles et les principaux axes routiers sont tous à portée de main. Vous profitez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine animée, tout en vous reposant chez vous dans votre propre espace vert.
Vous recherchez un charmant appartement avec jardin dans un emplacement de choix à Gand ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 49 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 48 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 408 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220414-0002584438-RES-1 |
| Emission CO₂ | 2681 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 309000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7751281 |