Overzicht
Omschrijving
Charmant gelijkvloers appartement met tuin en terras in hart
Ontdek dit gezellige gelijkvloerse appartement op een uitstekende ligging in de geliefde Holstraat, op wandelafstand van het historische centrum van Gent.
Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 49 m² en omvat een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, één volwaardige slaapkamer en een badkamer. Een absolute troef is de uitzonderlijk ruime tuin, een zeldzaam volume in het hart van de stad, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij deze unieke combinatie van een centrale ligging en een uitzonderlijke tuin is dit appartement een ideale keuze voor starters, alleenstaanden of investeerders.
Bovendien is het appartement volledig asbestvrij, wat een extra geruststelling biedt voor de toekomstige eigenaar. Met een EPC-label E biedt deze eigendom bovendien interessante renovatiemogelijkheden om zowel het wooncomfort als de energieprestatie verder te verbeteren.
De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horecazaken, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen zich allemaal binnen handbereik bevinden. Zo geniet u van alle voordelen van het bruisende stadsleven, terwijl u thuis tot rust komt in uw eigen groene buitenruimte.
Bent u op zoek naar een charmant appartement met tuin op een toplocatie in Gent? Contacteer Jarno via 0473 28 42 26 of via [email protected]
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 49 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 48 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 408 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20220414-0002584438-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2681 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 309000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7751281 |