Aperçu
Description
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Nl :
Dit gerenoveerde en instapklare appartement aan de Hubert Frère-Orbanlaan combineert een strategische en goede ligging met modern wooncomfort inclusief een magnifiek, panoramisch uitzicht over het Zuidpark en een deel van de Gentse skyline.
De locatie is aantrekkelijk met het historische centrum en een ruim aanbod aan winkels op wandel- en fietsafstand, en met cultuur hotspots zoals o.a. De Krook, VIERNULVIER, Capitole in de directe nabijheid . De bereikbaarheid is optimaal dankzij de snelle aansluiting met de E40 / E17, de stadsring en de tram- en bushaltes rondom het mobiliteitsknooppunt Gent Zuid.
Het appartement bevindt zich op de 5de verdieping, is instapklaar en omvat o.a. een functionele inkomhal met een apart gastentoilet en lavabo | een lichtrijke living die het hart vormt van het appartement en een weids, open uitzicht biedt | een volledig geïnstalleerde keuken, die modern is uitgerust met een praktisch werk- en tafel eiland | twee slaapkamers en een rustig terras aan de achterzijde van het gebouw | badkamer voorzien van een douche en een luxe lavabomeubel.
Met een netto bewoonbare oppervlakte van 85 m² biedt dit pand praktische woonruimte op een centrale locatie.
Er is de mogelijkheid om optioneel een private garagebox in het gebouw aan te kopen.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak via [email protected] of telefonisch via 0479/795 796.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Étage | 5 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 174 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826-0003250390-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 996 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479795796 |
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