Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd appartement met magnifiek uitzicht Zuidpark
Dit gerenoveerde en instapklare appartement aan de Hubert Frère-Orbanlaan combineert een strategische en goede ligging met modern wooncomfort inclusief een magnifiek, panoramisch uitzicht over het Zuidpark en een deel van de Gentse skyline.
De locatie is aantrekkelijk met het historische centrum en een ruim aanbod aan winkels op wandel- en fietsafstand, en met cultuur hotspots zoals o.a. De Krook, VIERNULVIER, Capitole in de directe nabijheid . De bereikbaarheid is optimaal dankzij de snelle aansluiting met de E40 / E17, de stadsring en de tram- en bushaltes rondom het mobiliteitsknooppunt Gent Zuid.
Het appartement bevindt zich op de 5de verdieping, is instapklaar en omvat o.a. een functionele inkomhal met een apart gastentoilet en lavabo | een lichtrijke living die het hart vormt van het appartement en een weids, open uitzicht biedt | een volledig geïnstalleerde keuken, die modern is uitgerust met een praktisch werk- en tafel eiland | twee slaapkamers en een rustig terras aan de achterzijde van het gebouw | badkamer voorzien van een douche en een luxe lavabomeubel.
Met een netto bewoonbare oppervlakte van 85 m² biedt dit pand praktische woonruimte op een centrale locatie.
Er is de mogelijkheid om optioneel een private garagebox in het gebouw aan te kopen.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak via [email protected] of telefonisch via 0479/795 796.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Verdieping | 5 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260826-0003250390-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 996 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479795796 |
Neem contact op