Appartement à vendre

APPARTEMENT DEUX CHAMBRES TERRASSES GARAGE

À VENDRE – Très bel appartement deux chambres, situé dans la tranquille et charmante copropriété des 4 Bras II de Gilly. Grace à son parc privatif, cette copropriété vous offre un cadre vert et agréable.
Proche du centre ville, des grands axes et de l'Hôpital des Viviers.

COMPOSITION :
Au deuxième étage, un hall d'entrée, living très lumineux, cuisine (cuisine aménagée, meublée par le locataire actuel), terrasse donnant sur l'agréable parc.
Hall de nuit, WC séparé avec lave-mains, débarras avec boiler électrique, salle de douche (douche, meuble évier) et deux chambres à coucher dont l'une bénéficie d'un accès au balcon arrière.
Au sous-sol; une cave privative.
À l'extérieur, dans la batterie de garages sécurisée par des portes sectionnelles, se trouve le garage privatif n°10A.

COMMODITÉS :
Châssis en acier sur l'avant et PVC sur l'arrière, double vitrage, chauffage électrique peu énergivore, boiler électrique pour la production d'eau chaude.

Au sein de la copropriété : entrée sécurisée, ascenseur, parking libre réservé aux occupants et leurs invités éventuels. Agréable parc. Résidence calme et agréable.

Charges de copropriété : ± 100,00 €/mois (pour l'entretien des parties communes, hors travaux exceptionnels et consommations privatives).

L'appartement est actuellement loué depuis 2021 au prix de 750 €/mois, auxquels s'ajoutent 75 €/mois de provisions pour les charges communes.

Le locataire, sérieux et fiable, souhaite poursuivre son occupation des lieux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur.

PRIX DE VENTE : 120.000€

Visites et renseignements complémentaires au 071/115.115 ou 0492/79.23.70

Les photos ont été légèrement retouchées par IA (suppression de quelques objets de décoration et tableaux) afin de préserver la vie privée des occupants et d'améliorer la lisibilité des espaces.