Appartement à vendre

Appart 1 ch. à rénover au 4ᵉ étage lumineux & sans vis-à-vis

Quartier Douai (proximité des Vennes) - Situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement une chambre bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct ainsi que d'un environnement résidentiel calme.

*** Possibilité d'acquérir en supplément un box garage privatif (2,5 sur 5,4m) situé à l'arrière de la résidence au prix de 17.000 EUR.

Implanté à proximité immédiate du centre-ville de Liège, le bien profite d'un accès aisé aux commerces, transports en commun, écoles et principaux axes de communication.

Le hall d'entrée prolongé par un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour d'environ 24 m² profite d'une vue dégagée à l'avant de l'immeuble. Une porte-fenêtre s'ouvre sur un garde-corps extérieur type balconnet, apportant lumière et sensation d'ouverture vers l'extérieur.

À l'arrière, la chambre d'environ 12,5 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sans vis-à-vis. La cuisine d'environ 8 m² est à aménager selon vos envies ; elle dispose de placards muraux et d'un accès à un balcon avec débarras orienté Est. La salle de bains comprend un lavabo, une baignoire et un WC.

Le bien est complété par une cave privative en sous-sol. Sa configuration traversante avant/arrière contribue au confort d'occupation et à la sensation d'espace qu'il procure.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des châssis, des menuiseries intérieures, de l'aménagement de la cuisine ainsi que de certaines adaptations techniques. Cette situation a toutefois été prise en considération dans le prix demandé, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon ses goûts tout en bénéficiant d'une base saine.

Sa localisation constitue un atout appréciable : commerces, écoles, établissements d'enseignement supérieur, transports en commun, Belle-Île, centre-ville de Liège et accès E25 se trouvent à proximité immédiate. La gare des Guillemins est accessible en quelques minutes.

Grâce à son prix accessible, son potentiel d'amélioration et sa situation en étage, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour une première acquisition que pour un investissement.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation à votre image.

https://www.jeghers.be/00221/

0488 88 66 44 / [email protected]