Appartement à vendre

✨ Heel gezellig, lichtrijk, ruim (90 m²) EN goed geïsolee...

✨Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met optionele garage & gegarandeerd rendement! 🔑✨

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten, of een ruime toekomstige eigen woning? Dit verrassend ruime en lichtrijke appartement (bouwjaar 1991) zal u meteen overtuigen!

🏡 Indeling:
🚪 Inkomhal: Ruime, aparte inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een handige berging.
🛋️ Leefruimte: Zonnige, zuidgerichte woonkamer met overvloedige natuurlijke lichtinval.
🍳 Keuken: Praktische, zuidgerichte keuken direct aansluitend op de leefruimte.
🛏️ Nachtgedeelte: 2 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
📦 Extra opslag: Inclusief private kelderberging (nr. 12) in de ondergrondse verdieping.
🚗 Parkeergelegenheid & Extra’s
🅿️ Veel parkeerplek: Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur.
🚗 Optionele garagebox: Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (nr. 13 of 17) voor € 20.000.
🚲 Gemeenschappelijke ruimtes: Afgesloten fietsenberging en een aparte afvalruimte in het gebouw.
⚡ Energie & Comfort
🔥 Nieuwe CV-brander: Recent vernieuwd, wat zorgt voor een minimaal energieverbruik en een gunstig rendement!
💼 Investeringsprofiel (Zorgeloos Verhuurd)
🤝 Verhuurd via Vivius: Op heden verhuurd aan de Sociale Huisvestingsmaatschappij (Harelbeke/Waregem) met een 9-jarig contract.
🛡️ Zorgeloos beheer: Geen leegstandsrisico, gegarandeerde maandelijkse betaling en alle praktische regelingen verlopen rechtstreeks via Vivius.

💶 Huurinkomsten:
Appartement: € 654,52 / maand
Garage: € 55,00 / maand

💰 Fiscaal voordeel: Recht op korting op de onroerende voorheffing!

🏷️ Vraagprijs
🏢 Appartement: € 169.000
🚗 Garagebox: € 20.000 (liefst samen aan te kopen)

📞 Interesse in deze topper? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het licht!


Wettelijke info : 
EPC : 104 kWh/m² - B-label, net geen A-label
Asbest : Asbestveilig en -vrij !
Elektriciteit : Conform gekeurd tot 2039
Conformiteitsattest : OK, zonder opmerkingen
Stedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebieden
Water : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hier

Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte ...