Appartement à vendre

Potentiel de reconversion en habitation !

Restaurant idéalement situé avec terrasse et vue sur la Meuse – potentiel de reconversion en habitation

L'agence Spimmo vous présente cette opportunité rare située dans un emplacement privilégié, avec une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Meuse.

Actuellement exploité comme restaurant sous l'enseigne « Les Passagers de l'eau », ce bien bénéficie d'un cadre unique et d'une excellente situation, particulièrement recherchée.

📍 Emplacement de choix, avec forte visibilité, parking public à seulement 50 m et garage permettant du stockage
🌊 Belle terrasse avec vue sur la Meuse
🍽️ Activité de restauration actuellement en place
💶 Loyer actuel : 1 160 €/mois

Un potentiel de reconversion à étudier

Le bien était auparavant aménagé en appartement. Une retransformation en logement pourrait dès lors être envisagée, sous réserve de la faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires.

Les acquéreurs intéressés par ce potentiel sont invités à se renseigner auprès du service de l'Urbanisme compétent afin de vérifier la possibilité de réaffecter le bien en habitation, ainsi que les éventuelles conditions, démarches et autorisations à prévoir.

Le local est actuellement loué, mais une reprise du fonds de commerce avec le locataire en place est tout à fait envisageable. Celui-ci est ouvert à la discussion avec d'éventuels repreneurs, que ce soit pour poursuivre l'activité de restauration ou envisager un autre projet, sous réserve des autorisations requises.

Une opportunité intéressante pour un projet de restauration dans un cadre exceptionnel ou pour un acquéreur souhaitant étudier une éventuelle reconversion du bien en habitation.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et échanger sur les modalités de cette vente en viager.

PLUS D'INFOS ET ADRESSE SUR SPIMMO.BE !

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63 % TVAC avec un minimum de 6 500 € TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo.be pour plus d'informations.

Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour le bien.