Appartement à vendre

Appartement 2 ch. EPC A+, Herstal

À vendre : appartement 2 chambres récent (2024) – excellent état – investissement idéal

Découvrez ce superbe appartement de ±80 m², situé dans un immeuble récent construit en 2024. En parfait état, il se présente comme neuf et ne nécessite aucun frais à prévoir.

Le bien se compose de deux chambres, d’un espace de vie lumineux et confortable, ainsi que d’une cuisine full équipée, toilette, buanderie et salle de bain.

Atout majeur : l’appartement est vendu avec deux garages privatifs, l’un de 18 m² et l’autre de 20 m², offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable.

L’immeuble dispose également d’un local poubelles ainsi que d’un local technique regroupant les compteurs, apportant un vrai confort au quotidien.

Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un excellent PEB A, garantissant de faibles consommations.

Autres avantages :

* Garantie décennale valable jusqu’en 2034
* Possibilité de frais réduits à 3% (sous conditions)
* Charges communes faibles : 72,06 €/mois
* Pas d’ascenseur, ce qui limite les charges

Le bien est actuellement loué pour 1.350 € / mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat.

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Un bien moderne, sans souci et rentable, à découvrir sans tarder.