Appartement à vendre

Appartement neuf-2CH-balcon-cave-emplacement de parking.

Vous recherchez un appartement moderne, économe en énergie et immédiatement disponible ? Découvrez ce superbe appartement neuf de 85m²(d'après PEB) au sein d'une résidence contemporaine.

✨Son principal atout ? Contrairement à un achat sur plan, cet appartement est entièrement terminé et jamais occupé. Vous achetez le bien que vous visitez, sans délai de construction, sans surprise sur les finitions et avec une disponibilité immédiate. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises...ou à accueillir votre premier locataire.

📋Composition:
Beau séjour de 30m² avec cuisine intégrée (taque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, congélateur), balcon de 6.2 m²carrelé, 2 chambres situées au calme à l'arrière du bâtiment de 12.7 et 9.9 m², salle de douche avec douche à l'italienne, grande vasque, colonne de rangement et miroir LED, local technique bien pratique de 3 m² avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, une toilette individuelle avec lavabo, hall de nuit offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces de repos. Au sous-sol (-1), vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking privatif. Un espace commun extérieur est également aménagé au rez-de-chaussée.

🌱 Performance énergétique et confort :
Grâce à ses équipements modernes et performants, cet appartement bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec un PEB A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, l'eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur air/eau équipée d'une résistance électrique et d' un ballon de stockage.

📍Localisation idéale:
🚗Accès rapide aux autoroutes E25, E40 et E313, permettant de rejoindre facilement Liège, Maastricht, Bruxelles et l'Allemagne.
🏫Écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes.
🚌 Arrêts de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Liège et les communes voisines.


💰 Prix : 237.000 € hors TVA (TVA de 21 % applicable).

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui au 0491/10.10.41 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !
Descriptif à titre indicatif