Appartement à vendre

2 APPARTEMENTS - GROS OEUVRE FERME - DEPOT - PARKING

Roufosse IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, proposés en gros oeuvre fermé, dans un environnement agréable à Herstal, à proximité de toutes les commodités.
Un projet idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer un logement à leur image ! Cette construction de 2026 vous laisse la liberté de choisir les aménagements et les finitions selon vos envies et votre budget. Vous avez également la possibilité d'acquérir les appartements séparément.
La situation pratique, les deux chambres par logement et les nombreux emplacements de parking constituent de véritables atouts pour une future mise en location comme pour une occupation personnelle.
Autre point fort : des frais communs très limités ! Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante, directement accessible par l'extérieur. Une configuration qui limite les espaces de circulation communs à entretenir et favorise l'autonomie de chaque logement.
Chaque appartement prévoit un séjour, une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie également de :
·8 places de parking extérieures privatives ;
·Une cave privative par appartement ;
·Une toiture individuelle pour chaque logement, offrant la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques ;
·Une citerne d'eau de pluie de 5.000 litres par appartement, soit 10.000 litres au total ;
·Un dépôt privatif supplémentaire pour l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage appréciable.
·PEB B - Provisoire

Une construction neuve vendue sous droits d'enregistrement, sans TVA de 21 % sur le prix d'acquisition !
Ce régime de vente a été confirmé par le notaire. Les acquéreurs remplissant les conditions légales pour l'achat de leur habitation propre et unique peuvent bénéficier du taux réduit de 3 % de droits d'enregistrement : un avantage considérable pour concrétiser leur projet.
Les biens sont vendus en gros oeuvre fermé, avec les aménagements intérieurs à finaliser. Les raccordements à l'électricité et au gaz restent à réaliser.
Envie de découvrir le potentiel de ces appartements ? Contactez Roufosse IMMO et venez vous projeter lors dune visite en téléphonant au 04/234.21.10 !