Appartement à vendre

Châtelain - Duplex de 2 chambres avec terrasse

Châtelain, à proximité des commerces, de la place et des transport, ce duplex traversant de 124 m² vous séduira dès le premier regard. Immeuble de caractère en petite copropriété de 4 unités, faibles charges, intérieur d'îlot calme et verdoyant, très peu de vis-à-vis.

Le niveau supérieur s'articule autour de trois pièces baignées de lumière : une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée avec grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon et la terrasse, une salle à manger lumineuse avec vue sur la végétation en intérieure d'îlot; un espace bureau/entrée avec escalier; et le salon, séparé, avec une belle cheminée en marbre et une vue sur les façades typiques du quartier. L'ensemble bénéficie de hauts plafonds avec moulures. Parquet bois, luminosité exceptionnelle, exposition sud-sud-est.

Le niveau inférieur dessert un hall avec rangements intégrés, la chambre parentale de 20 m² côté jardin avec dressing, tête de lit en bardage bois, tables de nuit intégrées et bibliothèque encastrée, ainsi qu'une salle de bain avec grande douche à l'italienne, vasque posée sur tablette et buanderie attenante (lave-linge + sèche-linge, rangements). Une deuxième chambre de 16 m² complète le niveau nuit. WC indépendant.

Les extérieurs constituent un atout rare au Châtelain : terrasse principale en bois exotique avec banquette en L et bacs corten, balcon cuisine, et cour anglaise, soit plus de 35 m² d'espaces extérieurs privatifs entièrement en intérieur d'îlot, calmes et avec peu de vis-à-vis. Trois espaces de rangement extérieurs complètent l'ensemble.

Technique : appartement entièrement rénové en 2023–2024 avec finitions soignées. Compteurs individuels. Chaudière Vaillant gaz 2018. Installation électrique conforme, tableau individuel. Adoucisseur d'eau. Double vitrage. Cave commune.
Nouveau PEB en cours.

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