Appartement à vendre

Appartement de caractère 3 CH - Bois de la cambre

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 549.000 €

Situé sur l'une des avenues les plus recherchées d'Ixelles, cet appartement de caractère développe une superficie de 161 m² (PEB) au sein d'un immeuble de standing des années 1930 parfaitement entretenu.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon, d'une élégante salle à manger arrondie et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace polyvalent.

La partie nuit comprend :
• Une suite parentale de ± 22 m² avec salle de bain attenante ;
• Deux chambres supplémentaires de ± 14 m² chacune ;
• Un large hall de nuit avec vestiaire et toilette invités.

La cuisine séparée bénéficie d'un accès à un balcon. Une buanderie attenante offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une seconde salle de bain ou l'agrandissement de l'espace cuisine.

Les principaux atouts du bien :
• 161 m² selon PEB ;
• 3 chambres ;
• Nombreux éléments d'origine conservés ;
• Très beaux volumes et excellente luminosité ;
• Châssis remplacés en 2013 ;
• Cave privative ;
• Placard de rangement privatif sur le palier ;
• Cour intérieure arborée accessible aux copropriétaires ;
• Copropriété particulièrement bien entretenue ; Charges communes relativement faibles au regard du standing de l'immeuble et de la superficie de l'appartement ;
• PEB D.

La situation est idéale, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, du Cimetière d'Ixelles, des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Les appartements au sein de cette copropriété sont rarement proposés à la vente, la majorité étant détenue depuis plusieurs décennies par les mêmes familles.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 9 ans dont l’échéance théorique est fixée en 2027.

Vidéo : https://youtube.com/shorts/tAjqVcPTHK0

Informations et visites sur demande.

Agent immobilier agréé IPI 518101.