Appartement à vendre

IXELLES/SOLBOSCH : LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - BALCON - CAVE

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IXELLES, quartier Solbosch : à deux pas du campus de l’ULB, du cimetière d’Ixelles et du Bois de la Cambre, nous vous proposons ce lumineux appartement de 81 m² situé au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté au reste de Bruxelles, avec un Mobiscore de 9,2/10.

Situé en hauteur et sans voisins au-dessus, il offre une belle tranquillité ainsi qu’une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un grand séjour avec un élégant parquet en chêne massif posé en damier, de deux chambres de 14 m² et 10 m², d’une salle de douche avec lavabo et emplacement pour machine à laver, ainsi que d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon arrière plein sud, idéal pour profiter d’un café au calme.

PEB : G. La copropriété prévoit l’isolation de la toiture dans le futur.
Électricité non conforme, avec un budget estimé à maximum 1.500 € pour la mise en conformité.

Le fonds de roulement, comprenant une provision pour le chauffage et les communs, est de 261€/mois.
Le fonds de réserve s’élève à 160,3€/mois.

Le type de chauffage est : collectif au gaz.

Le revenu cadastral est de 1.269€.

Le bien est actuellement loué avec un bail de courte durée.

Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.