Appartement à vendre

Lepoutre - Élégant appartement de style haussmannien

Situé au 5e étage d'un très bel immeuble de style Beaux-Arts construit en 1913, bénéficiant du cachet caractéristique des plus belles réalisations de l'avenue Louis Lepoutre, cet élégant appartement type haussmannien développe une superficie brute d'environ 260 m² et offre 3 chambres et 1 bureau.

Le hall d'entrée d'environ 25 m² distribue les pièces de réception, dont un séjour lumineux de près de 46 m². La cuisine entièrement équipée et rénovée se prolonge par une arrière cuisine et une courette de service. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 53 m² avec sa salle de bains privative et son dressing, de trois chambres supplémentaires d'environ 26, 19 et 16 m², d'un dressing, d'une seconde salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'une toilette invités. Une double chambre de bonne d'environ 30 m² directement au-dessus de l'appartement pourrait permettre un projet d'agrandissement en duplex.

Derrière une architecture classique aux proportions harmonieuses, il révèle des volumes généreux, une lumière traversante et un remarquable patrimoine décoratif, soigneusement préservé.
Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, parties communes remarquablement préservées (hall en marbre, mosaïques, ascenseur d'époque classé, ferronneries et vitraux) confèrent à cet appartement une personnalité architecturale rare. Le double vitrage assure un confort contemporain tout en préservant le caractère des lieux. PEB : E