Appartement à vendre

Jambes : Spacieux duplex 2 chambres

Visites et renseignements au 0470/41.01.05.Immo Kreman vous propose ce spacieux duplex de 87 m² situé en plein centre de Jambes à quelques pas de la gare, des arrêts de bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce charmant duplex constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Ses principaux atouts :
• Petite copropriété de seulement 3 logements sans ascenseur.
• Très faibles charges communes (principalement l'assurance de l'immeuble).
• Toiture entièrement refaite il y a 6 ans.
• Chaudière individuelle au gaz.
• Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.
• Excellent potentiel locatif.
L'appartement est situé au 2ᵉ étage de l'immeuble et se développe sur deux niveaux.
Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre de 15.6m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 13.10m² avec emplacement prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, une seconde chambre d’environ 12m² complète le bien. Un palier de 3m² apporte un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin lecture, un espace détente ou du rangement. Il existe une possibilité de louer un garage sécurisé à l’arrière de l’immeuble.
Actuellement exploité en chambre d'hôtes. Les investisseurs pourront également envisager une location classique avec un loyer de +/- 900 €. Faire offre à partir de 219.000 €