Appartement à vendre

Appartement 2ch. avec garage et cave

Descriptif très complet avec documents téléchargeables sur www.pierremarlair.be.
Prise de RDV en ligne via notre site (« onglet « prendre rendez-vous »).
Situé à Jambes, au sein de la résidence Princesse Paola, cet appartement séduira les amateurs de confort et de praticité grâce à sa proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. En parfait état d'entretien, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée dessert un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle. Le hall de nuit mène à 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent utilement l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage central collectif au gaz avec chaudière à condensation, de châssis en PVC à double vitrage haut rendement et d'une ventilation par ouvertures d'extraction dans la salle de bains et le WC. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2047 et le certificat PEB affiche un label D (324 kWh/m².an), offrant une performance énergétique cohérente avec le type de construction. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de résidence principale, il constitue une superbe opportunité d'investissement avec un loyer potentiel indexé de 756,27 € par mois. Le locataire habite les lieux depuis 26 ans et souhaiterait rester le plus longtemps possible. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.