Appartement à vendre

Appartement 2ch. avec cave (+ garage en option)

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be.
Prise de RDV en ligne via notre site www.pierremarlair.be (« onglet « prendre rendez-vous »).
Situé à Jambes, au sein de la résidence Princesse Paola, cet appartement deux chambres séduira les amateurs de confort et de praticité grâce à sa proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. En parfait état d'entretien, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée dessert un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle. Le hall de nuit mène à deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave privative complète utilement l'ensemble. Un garage fermé peut être également acquis en option (25.000 EUR).
L'appartement bénéficie d'un chauffage central collectif au gaz avec chaudière à condensation, de châssis en PVC à double vitrage haut rendement et d'une ventilation par ouvertures d'extraction dans la salle de bains et le WC. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2047 et le certificat PEB affiche un label D (324 kWh/m².an), offrant une performance énergétique cohérente avec le type de construction. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de résidence principale, il constitue une superbe opportunité d'investissement avec un loyer potentiel (indexation) de 756,27 € par mois. Le locataire habite les lieux depuis 26 ans et souhaiterait rester le plus longtemps possible. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.