Appartement à vendre

Appartement neuf 2 ch. 94 m² + terrasse — TVA 6 % — Jemappes

Un appartement neuf de deux chambres, au rez-de-chaussée de la Résidence A des Jardins du Parc, à Jemappes — de la place pour chacun, sans rien perdre en convivialité.

Le séjour, largement vitré, s'ouvre sur la cuisine et laisse entrer la lumière naturelle ; les deux chambres et la salle d'eau complètent un plan clair, où chaque pièce trouve sa place. Surface de 93,61 m², auxquels s'ajoute une terrasse privative de 11,50 m² dans le prolongement du séjour, pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.

Cuisine installée et équipée, sanitaires posés et sols placés : l'essentiel est en place pour s'installer sereinement. Les larges châssis en aluminium font la part belle à la lumière. Le détail des prestations figure au cahier des charges. Le chauffage par le sol diffuse une chaleur douce et homogène, sans radiateur qui contraigne l'aménagement ; la pompe à chaleur réversible apporte aussi un rafraîchissement bienvenu en été. La ventilation double flux renouvelle l'air en permanence pour un intérieur sain, en conservant la chaleur. PEB A visé.

Une construction neuve, conforme aux normes actuelles : on s'installe sans penser aux travaux. Ascenseur accessible à tous, vidéophonie et local à vélos commun avec prise de recharge simplifient le quotidien. Vente sous le régime de la loi Breyne.

Au centre de Jemappes, commerces, écoles et services se rejoignent à pied. Le projet s'ouvre sur un cœur d'îlot planté et un parc public le borde : un cadre vert pour respirer en pleine ville. La gare à 500 m et le bus devant le projet relient Mons et bien au-delà, sans dépendre de la voiture.

L'opération relève du régime de démolition-reconstruction : la vente peut bénéficier de la TVA à 6 % au lieu de 21 %, sous réserve des conditions légales (habitation propre et unique ou location de longue durée, domiciliation, 175 m² habitables maximum). Nous examinons votre éligibilité avec vous.

Plans de vente, cahier des charges détaillé et présentation complète du projet sur rendez-vous.

David Béghin — Immo Dussart
+32 495/44 64 15