Appartement à vendre

Gd App 2 ch avec vastes terrasses, garage et vue panoramique

Jemeppe-sur-Meuse / Jolibois – Situé au rez-de-chaussée, en extrémité droite de la Résidence Les Colombières, en retrait dans une impasse, cet appartement trois façades, deux chambres, développe une surface habitable d’environ 102 m² selon PEB (+/- 88 m² SIM), complétée par une cave privative, un garage individuel et près de 50 m² de terrasses, avec une vue dégagée surplombant le bassin de la Meuse.

Situé en position latérale, le bien bénéficie d’une belle luminosité dans les pièces de vie et séduit par ses volumes et son agencement fluide.

Le séjour de 40 m² forme un vaste espace convivial en lien avec la cuisine (10 m²). Les ouvertures prolongent harmonieusement l’intérieur vers deux terrasses aux ambiances distinctes.

À l’arrière, une terrasse d’environ 12 m² orientée plein sud bénéficie d’un ensoleillement généreux. Sur le côté, une grande terrasse latérale d’environ 41 m² orientée ouest prolonge le séjour et offre une atmosphère agréable en fin de journée.

La partie nuit comprend deux chambres (11 m² et 13 m²), une salle de bains (7 m²) avec baignoire et douche, ainsi qu’une toilette séparée.
Une buanderie, un espace de rangement et les circulations complètent l’ensemble.

Le bien dispose également d’une cave privative (9 m²) et d’un garage individuel avec porte motorisée, tandis que la résidence propose de nombreuses places de stationnement visiteurs en son sein.

L’appartement est en état général correct. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau de certains châssis et des peintures. À terme, la chaudière d’origine et certains radiateurs pourront faire l’objet d’une mise à jour.

Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité (communiquants). Les provisions mensuelles pour charges communes s’élèvent actuellement à 145,00 €. Quotité de l’appartement : 159 / 10.000èmes.
Pas de travaux lourds programmés dans la copropriété.

Situation pratique, avec commodités à moins de 2 km, accès rapide aux axes autoroutiers et gare de Jemeppe permettant de rejoindre Liège en une dizaine de minutes.

Vente sous le régime classique des droits d'enregistrement.

Une belle opportunité.

Plus d’informations : https://www.jeghers.be/00219/

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email. NL/EN/F – Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.