Appartement à vendre
325000€
2 chambres 101 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Instapklaar appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers, garage, kelderberging en zonnig terrasje, op een uitstekende locatie in het hartje van Kalmthout.
INDELING:
- Inkomhal met vestiairekast
- Ruime woonkamer van ca. 34 m² met recent behandeld blokjesparket
- Vernieuwde open keuken van ca. 9,5 m² op nieuwe tegelvloer en voorzien van inductievuur, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Vernieuwde badkamer met twee wastafels en ruime inloopdouche
- Berging
- Apart toilet met handenwasser
- Ruime slaapkamer van ca. 14 m² op laminaatvloer
- Tweede slaapkamer van ca. 11 m² op laminaatvloer
- Zuidgericht terrasje met terrasberging en nieuwe tegelvloer van ca 3 m²
- Garage voorzien van elektriciteit
- Private kelderberging (ca. 2 m²)
TROEVEN:
✔ Dak werd recent vernieuwd
✔ Alle raamwerk is uitgevoerd met energiezuinige 3-dubbele beglazing!
✔ Energiezuinig verwarmen en koelen met lucht-luchtwarmtepomp (2024)
✔ Eigen garage en private kelderberging
✔ Het appartement werd in 2020 en 2023 grondig gerenoveerd, waardoor het volledig instapklaar is.
Op amper 5 minuten wandelen bevinden zich o.a. het treinstation, bushaltes, scholen, winkels, apotheek en bakker. Een ideale ligging voor wie alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik wil hebben. Met de Kalmthoutse Heide op 1,5 km afstand ook een ideale locatie voor mooie wandelingen en fietstochten.
Een verzorgd en comfortabel appartement met sterke energetische troeven, praktische extra's en een uitstekende ligging in het centrum van Kalmthout.
FILMPJE:
▷ https://youtube.com/shorts/k4eE6Ck5xEQ?feature=share
BEZOEKEN:
Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Interesse? Neem contact op via
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1985 |
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 101 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 2 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 854 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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