Appartement à vendre

Appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres et garage

Surface habitable : 76 m²
PEB : B – 125 kWh/m²/an
Box de garage : achat obligatoire en supplément à 35.000 €
Mobiscore : 9,2/10

Dans un quartier très calme de Kessel-Lo, cet appartement lumineux et prêt à emménager se situe au 1er étage d’un petit immeuble. Son excellente situation, ses faibles charges communes et son bon PEB en font un bien idéal pour starters, couples, petites familles ou investisseurs.

Le séjour d’environ 28 m² offre de la place pour un salon et un coin repas. La cuisine attenante dispose d’un four encastré. Les deux chambres donnent sur les prairies à l’arrière.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets. Le toit de l’immeuble et celui du garage sont en très bon état.

L’appartement comprend :

- 2 chambres de 12,6 m² et 13,8 m²
- Salle de bains avec douche et lavabo
- WC séparé
- Hall d’entrée
- Débarras avec raccordements lave-linge/sèche-linge
- Grande cave privative
- Box de garage de 16 m², achat obligatoire séparé

ATOUTS

✔ PEB B
✔ Certificat amiante vierge
✔ Prêt à emménager et bien entretenu
✔ Box de garage de 16 m²
✔ Mobiscore 9,2/10
✔ Petit immeuble sans ascenseur
✔ Pas de syndic, charges communes limitées
✔ Grande cave privative
✔ Rue calme sans circulation de transit
✔ Vue dégagée sur les prairies
✔ Stationnement gratuit dans la rue

EXCELLENTE SITUATION À KESSEL-LO

Situé dans un quartier résidentiel paisible, à courte distance à vélo du centre de Louvain et de la gare. Commerces, écoles, supermarchés, parcs, aires de jeux, Hal 5 et autres services sont proches. Un cabinet médical se trouve juste à côté et les transports en commun sont accessibles à pied.

Avec un Mobiscore de 9,2/10, l’accessibilité est excellente. La gare de Louvain est facile d’accès à vélo ou en transports en commun. Les E40 et E314 sont proches, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers et Hasselt.

Appartement économe en énergie, prêt à emménager, avec deux chambres, garage et faibles charges, au calme près de Louvain. Une visite s’impose.

Information:
[email protected]
0499/15.56.91