Appartement à vendre

EPC A Appartement 100% rénové avec Jardin à Louvain

**Appartement rénové intemporel avec jardin privatif, idéalement situé près de la gare de Louvain**

Cet agréable appartement, situé sur une petite place apaisante dans une impasse, allie le confort d'un logement neuf et contemporain à un cadre exceptionnellement calme et verdoyant, à proximité du domaine provincial (250 m) et à 4 minutes à vélo de la gare de Louvain.
Vente sous droits d'enregistrement, ENCORE POSSIBLE À 2 % ACTUELLEMENT.

**Atouts :**
- EPC A très favorable : consommation d'énergie extrêmement faible et charges réduites
- 1 chambre spacieuse
- Jardin privatif
- Grand espace extérieur/emplacement de parking inclus
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Toit récemment isolé
- Panneaux solaires pour consommation propre (2 500 kWh)
- Chauffage neuf, ultra-moderne et piloté par IA
- Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité
- Canalisations d'eau, de chauffage et d'électricité neuves
- Sols neufs : vrai parquet, carrelage dans les pièces humides
- Salle de bains et cuisine modernes et entièrement équipées
- Sans amiante
- ACCESSIBLE AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE (fauteuil roulant)

**Emplacement de choix**
Petite place calme, à proximité du domaine provincial et à distance de marche de la gare de Louvain.

**Scores :** Mobiscore 9,1/10 – P-score A – G-score A – zone non inondable

**Prix indicatif :** 385 000 €, quote-part de l'acte de base incluse

Pour plus d'informations ou une visite, appelez ou écrivez au propriétaire, Jonathan, au 0495/582.524.

Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir.